空き家の売却まとめ｜空き家を売却するタイミングや手続きなど

 

平成26年に空き家をお持ちの方に国土交通省がアンケートを行ったデータを見てみると、賃貸・売却の意向がある場合の課題が明らかになりました。

 

平成 26 年空家実態調査 調査結果の概要(PDF)

 

 

特に、人口が少ない過疎地域の場合、公共交通の弁が悪いことや、接している道路が狭いなど付随する課題もあり、売却が進まないという事も多いようです。

 

こちらのデータを見ていくと、空き家を管理している方の半分が65歳以上の高齢者という状態です。その中には、「管理の作業が大変」、「住宅を利用するつもりがないから管理しても無駄になる」、「遠くに住んでいるので管理できない」という方も多くふくまれています。

 

管理する意欲もないのに、空き家をずっと放置する事をしてしまうと、空き家対策特別措置法で自治体から行政指導がくることになります。

 

 

空き家は相続したはいいけれど、使い道がないまま、なんとなく年数がたってしまうという事がよくあります。空き家は売却・賃貸・解体など様々な活用方法もあるので、放置して朽ち果ててしまう前に、考えていきましょう。

 

 

 

空き家を『現状渡し』で売却｜売り主のメリットとデメリット

 

通常、空き家を売却する場合、家にある荷物は処分することになります。しかし、家の荷物の処分まで、売却した買い主にお願いするという形もあります。

 

ホームインスペクション（住宅診断）とは？空き家の売却トラブル対処方法おしえます

 

ホームインスペクションとは、空き家などの中古住宅を第三者が客観的に診断して建物の状況や品質を出来る範囲で明らかにして、診断に対して証明書などを発行することです。

 

気になる空き家の売却するタイミングと売却目安価格についてまとめ

 

空き家を売るには「タイミング」が大事です。何となく検討しいている程度だと、ズルズルと月日だけが過ぎてしまい、あっという間に年数が経ち、売るタイミングを逃してしまう方が多いので、後々売る気がある場合はスピード感を持って早めに動くことをお勧めします。

 

空き家売却後にトラブル発生！瑕疵担保責任を追求された時の対処方法は？

 

瑕疵担保責任とは、売却した不動産に瑕疵（かし）があった場合、売り主があらゆる責任をもたなくてはならないことを意味します。ここで言う瑕疵とは、不動産に生じていた見えない欠陥や不具合のことです。

 

空き家を売却する時の手続きはどこに頼むのが良い？かかる費用を比較してみた

 

管理を持て余すようになってしまった空き家は、最終的に売却することも検討するという流れが多いようです。空き家売却の方法や手続きは、一般的には不動産屋や行政書士などの有資格者に依頼して行います。