「遠方の実家が空き家になっている」「管理に行きたいけれど時間がない」……。 そんな悩みに対し、これまでは不動産会社や警備会社に頼むのが一般的でした。

しかし今、「臨機応変な対応力」で選ぶなら、実は「便利屋」が最もコストパフォーマンスに優れているのをご存知でしょうか？

大手5タイプの業者と便利屋のサービスを徹底比較しました。

管理委託の相場は月額5,000円〜10,000円ですが、便利屋は「必要な時に必要な分だけ」頼めるのが大きな特徴です。

定型的な「見回り」だけで終わらないのが便利屋の強みです。

不動産会社などは「通風と通水のみ」といったパッケージが決まっており、それ以外の作業は断られることが多々あります。

便利屋なら、「ついでに仏壇の掃除をしてほしい」「庭の様子を動画で撮って送ってほしい」「郵便物の中身を確認して転送してほしい」といった、個別の要望に柔軟に応えられます。

空き家を放置すると、雑草の繁茂や雨漏り、害虫被害が発生します。

専門業者なら： 「草刈りは植木屋」「雨漏りは工務店」と別々に手配が必要。

便利屋なら： 見回りのついでに、その場で軽微な補修や除草まで完結できるため、トータルの出費を抑えられます。

空き家トラブルで最も怖いのは近隣からの苦情です。便利屋は「街の御用聞き」として、ご近所の方への挨拶や、ちょっとした困りごとの相談にも柔軟に対応できる「顔の見える」管理を実現します。

記事の内容を補足し、なぜ「自分で行う」より「外注」が推奨されるのかを解説します。

「特定空き家」指定による固定資産税6倍を回避

2023年の法改正により、管理不全な空き家は「管理不全空き家」に指定され、固定資産税の優遇措置（最大1/6）が解除される可能性が高まりました。

プロの管理報告書があれば、自治体への適切な管理の証明になります。

建物の寿命を延ばす「通風・通水」

空き家が最も痛む原因は「湿気」と「配管の乾燥」です。

通風： カビや建具の歪みを防ぐ。

通水： 排水トラップの封水切れを防ぎ、下水の臭気や害虫（ゴキブリ・ネズミ）の侵入をブロックする。

火災保険の適用条件

空き家であっても「将来的に居住できるように家財が備えられ、適切な管理が行き届いている」のであれば火災保険が適用されるケースがあります。

空き家は一般的に「一般物件」という居住用物件よりも、保険料が割高になるので、しっかりと管理を行い住宅物件と認めてもらうことが大切です。

空き家管理でこれはチェックしてほしい、契約前に必ず確認すべき項目をまとめました。

• 写真付き報告書： 写真付きのメールや郵送で、毎月現状を把握できるか？
• 緊急時の対応： 台風や地震の際、臨時点検をしてくれるか？
• 損害保険の加入： 万が一の作業中の事故（塀を壊した等）に備えているか？
• 地元密着度： 台風や大雪のあと、すぐに駆けつけてくれる距離に拠点があるか？
• オプション費用： 草むしりや不用品処分の追加料金が明確か？

不動産会社にとって空き家管理は「売却までのつなぎ」ですが、便利屋にとっては「お客様の暮らしと資産を守る大切な仕事」です。

「どこに頼めばいいかわからない」という小さな悩みから、大規模な片付けまで。

まずは「臨機応変な対応」が得意な地域の便利屋に相談してみるのが、最も安上がりで安心な解決策への近道です。