「訳あり物件買取プロ」の口コミ・評判・サービスを調査！

 

訳あり物件となると、「買取できない」と言われることがあります。しかも、買い取ってもらえても安く買いたたかれたりと、満足できる内容とはほど遠い場合も。しかし、それは業者次第なんです。
何らかの事情で訳あり物件を売りたいという方は、たくさんの訳あり物件やトラブル物件の買取実積がある「訳あり物件買取プロ」がおすすめです。

 

 

「まずは査定価格を知りたい」という方も、気軽にメールフォームから相談することができます。年間相談実積3,000件以上で、案件着手立98％・お客様満足度97％という「訳あり物件買取プロ」の内容を見ていきましょう。

 

「訳アリ物件買取プロ」の運営は株式会社AlbaLink（アルバリンク）という不動産会社です。買取エリアは日本全国と広く、一般的に売れなさそうな不動産の買取が主なサービスになります。

 

依頼者から不動産を買い取り、独自のルートにより物件を販売したり、自社で運用したりとたくさんのノウハウと実積があります。訳あり物件は無価値に見えてしまいますが、あらゆる価値に気づくことができる業者であればメリットが多く、依頼主は高値で買い取ってもらうことで良い関係を築くことができます。

 

不動産売却は「売りたい人」と「買いたい人」の間に入り、仲介する不動産業者が入り様々な手間がかかるため、4～7ヶ月ほどの期間が必要でした。

 

しかし、買取は「売りたい人」が「買いたい人（不動産業者）」に売るというシンプルな流れになるため、最短7日間で取引が行われます。

 

「売りたい人」にとってたくさんメリットがある「訳あり物件買取プロ」の特徴について解説します。

 

 

訳あり物件と呼ばれる事故物件や違法物件など、買い叩かれたり、買取を拒否されているような物件でも無料で査定してもらうことができます。

 

 

仲介の場合では、物件売買価格(税込)の3％＋6万円の手数料がかかります。しかし、不動産業者に直接売ることになるので手数料は0円となります。

 

 

買取はスピードが早く、すぐに現金化できます。例外はありますが、買取率は92％です。

 

 

仲介の場合は、物件を売った相手から「シロアリが出た」「家が傾いている」というクレームがくることがあります。しかし、仲介の場合に発生する瑕疵担保責任もなく、不動産業者へ販売することができるのでクレームが来るということはありません。

 

 

以前、家を利用していた方が使っていたタンスなどの家具や衣類などの残置物。たくさんあれば片付けだけで数十万円から数百万円の費用がかかると思ってよいでしょう。「訳あり物件買取プロ」ではゴミ屋敷でも物件を買い取ってくれるので、中のたくさんの荷物をわざわざ処分する必要はありません。

 

訳あり物件買取プロの公式サイトはこちら

満足度が高いことからもわかるように、良い口コミが多く、「訳あり物件買取プロ」の運営会社である㈱ Alba Link（アルバリンク）のGoogle口コミも★4.4と高評価です。こちらの記事で参考にしたGoogleの口コミページはこちらです。

 

評判が良い口コミ

 

評判が悪い口コミ

 

このように、★1と記載がある口コミも存在します。しかし、そういった口コミに運営会社から丁寧な謝罪のコメントがあり、好感がもてる対応でした。

訳あり物件とは、法的瑕疵物件（違法物件など）、環境的瑕疵物件（周囲に火葬場や葬儀場、墓地などの施設があるなど）、心理的瑕疵物件（事故物件など）といったものをまとめて訳あり物件と表現する場合があります。

 

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  売却のご相談

  個人情報や物件情報を入力します。

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  査定

  入力した情報をもとに物件まで無料で出張査定が行われます。

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  販売価格の提示

  見積もりを出してもらいますが、キャンセルしても査定費用の請求はありません。

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  契約

  提示した内容に納得できれば契約となります。

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  引き渡し

  最短3日で買取価格の決済が行われます。

高齢者の単身世帯が増えており、生涯未婚率も上昇傾向にあります。そのため、孤独死の増加傾向が一段と強くなっており、40代・50代の孤独死も増えてきているのだそうです。

 

また、コロナ禍の失業率が悪化すると、自殺者数も増えていることも訳あり物件と呼ばれる物件の増加させる要因となっています。こういったことから、訳あり物件の買取サービスはネット上で増えています。

 

ネット上で上位に出てくる3社を比較しました。

 

対応地域が「首都圏のみ」「関西のみ」といったものがあるなかで、こちらの3社はすべて全国対応です。通常の物件を取り扱う不動産業者がおまけでやっているようなサイトもありますが、こちらの3社は訳あり物件をメインとした独自サイトをもっています。

 

 

どちらの買取物件のサイトでもメールでの問合せはありますが、電話相談ができるというのがおすすめのポイントにあげられます。年配の方はメールやLINEではなく電話での相談が気軽に行えるからです。

 

3社の中でも「訳あり物件買取プロ」は、年間相談実積が3,000件以上と他社と比較しても断トツで多いのが特徴です。しかも、相談方法が電話・LINE・メールの3つから選べるという点からしても評価できます。

 

訳あり物件買取プロの公式サイトはこちら