空き家管理の達人アキタツ

このサイトは便利屋「困りごと解決本舗」の経営で、数々の空き家管理を任された中で培った経験をもとに作られています。あなたのお悩みも解決できる、空き家を持ったら知っておくべきことをわかりやすくまとめました。

 

住宅の空き家率は過去最高の13.6％（総務省統計 局PDFはこちら令和２年５月 11 日)ということで、地域によって差はありますが、空き家で悩んでいる方が全国的に増えています。

 

 

このような理由で放置されてしまっている空き家もあり、放置している間に劣化が進み地域の方たちに迷惑をかけているというケースもあります。

 

所有する土地を利用していない理由として、「相続したが、今のところ利用する予定がないため」という方が最も多いようです。相続・贈与で取得したけれど予定がないという方は、このサイトをご覧になっている方も多いのではないでしょうか？

 

今お住まいの地域と、保有することになる空き家が離れている場合、思うように話が進まず何度も足をはこぶことになる場合もあります。空き家を保有しているあなたにとって、最も頭を悩ませているものはなんでしょうか？まず、1つづつ悩みを解決していきましょう。

 

 

空き家を放置してしまうと犯罪の温床、野良猫や虫が繁殖、建物の劣化などにより地域の方に迷惑をかけてしまうことになります。実際にストリートビューで空き家を見つけて・・・この類の犯罪が増えている事をご存じですか？空き家を管理する方は空き家管理・防犯対策をお願いします。

空き家の管理を何年もしていくと、正直言ってめんどくさくなってしまうこともあるでしょう。いつまで管理しても終わりが見えないということに加えて、自分たちがやがて実家に帰ってきて住もうとする頃には、既に住めるような状態になっていないという事も考えられます。

 

かといって、解体してもいいのだけれど、その費用を支出するのがめんどくさくもあり、結局空き家とは縁が切れないまま出費だけが続くことに。ここでは、「売却」「貸し出す」そして、ご近所に迷惑がかからないように「解体する」という手段を解説します。

空き家になってしまった実家で、電気やガスをどうすればいいのか困ってしまったという声をよく聞きます。自分で空き家管理をしようと考えているならば水道は必要です。電気は最低限のプランで契約しておく方法もありますが、電気を使うことがないならば解約しておく方法もあります。ガスはそれほど重要ではないので、解約する方も多いようです。

 

空き家を解体するつもりでいるならば、すべて解約でもよいでしょう。しかし、これから空き家をどうしようか迷っているなら、こちらの記事はチェックしておきましょう。

空き家を放置してしまうと、様々なトラブルが引き起こされるため、行政も空き家対策に力を入れ始めています。放置された空き家によって近隣の住人に引き起こされた害獣・害虫トラブルや、空き家そのものが近隣の住人に迷惑をかけてしまっているという問題もあります。

YouTubeでは空き家をリフォームして暮らす方の動画がたくさんありますが、自分でもやってみたいと思う方も多いはずです。ここでは、どのようにリフォームしていくのか、また、リフォームした空き家を民泊で使うという方法をご紹介します。

実家が空き家になった場合、税金関係が気になるという方は多いはずです。固定資産税や都市計画税、贈与税など知っておきたい税金に関する知識をまとめました。

近年、空き家が増えていることについて調査してみると、人口減少や核家族化で、親世代の家を子どもが引き継がないというところが背景にあるようです。

 

空き家管理を委託したいと思っても、「どこに依頼すればいいか分からない」という方は実際多いようです。空き家管理をお願いすれば、空き家でお悩みのご家族の負担は減ります。

 

空き家管理を委託している方は、「空き家での心配事が減る」と答えているので、見回りと報告だけでもお願いするというのも一つの手です。

 

 

もっとくわしい記事はこちら：空き家の管理費用【不動産会社・便利屋など5つの業者の料金】を比較しました＞＞

よくある残置物

 

残置物の片付けをせずに家を売ることはできますが、値段が下がったり、買い手がみつからないというデメリットがあります。

 

また、ゴミを処理するには多くのお金がかかるため、先延ばしすればするほど多くの費用がかかると思っておいてよいでしょう。残置物の処分をしようと考えている方は、一刻も早く遺品整理をした方が費用は安く済みます。

 

残置物・遺品整理などの情報はこちら

 

 

空き家情報|ニッポン移住・交流ナビ JOIN
住まいに関わる物件情報を全国各地から集めました。あなたに合った住まいを探してみよう！というサイトです。

 

空き家ゲートウェイ
日本中の「100均空き家物件」を網羅し、活用方法を創造するプラットフォーム

 

空き家の庭木の剪定・伐採は全国造園業空き家問題対策協会へ
近年増加しつつある「空家」について、造園業の立場から解決の一助となるべく、全国の造園業の有志が集まり設立した協会だそうです。

 

土地活用の一括プラン請求サイトHOME4U
「手にした不動産をどうしたらいいか分からない」といった、悩める不動産オーナー様に日常使いができる情報サイトです。

 

平成 26 年空家実態調査 調査結果の概要(PDF)
平成26年に空き家をお持ちの方に国土交通省がアンケートを行ったデータです。